diciembre 5, 2023

El gobierno ha cambiado el foco de los programas de vivienda. Ahora, la cartera del sector busca evitar colados y dar los alivios a las personas que más lo necesitan, como es el caso del programa Mi Casa Ya.

(Cómo acceder al subsidio de vivienda de cajas de compensación familiar).

Así mismo, según la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, otros frentes serán atendidos, y también otros serán creados subsidios, como Cambia Mi Casa, que espera llegar a 400.000 hogares en los cuatro años para atender el décalitativo. Alivios financistas tiene otros sectores vulnerables en evaluación.

¿Por qué realizar cambios en el programa Mi Casa Ya?

Nosotros hemos definido los mismos puntos de corte, los que reportaban hasta dos salarios mínimos y cuatro salarios, igual. Ahora lo que estamos haciendo es utilizar un instrumento de medición diferente, es como tener una regla de pulgadas y de centímetros, son las herramientas para medir lo mismo.

Creemos que es mucho más eficaz, que tiene menos errores y colados y vamos a mantenerlo.

¿Qué otros cambios habrán, como por ejemplo a la tasa?

Mantendremos la firma de subsidios tanto de 20 como de 30 salarios mínimos, las coberturas de 4 y 5 puntos, exactamente lo mismo como venimos haciendo.

(Estos son los cambios que tendrán el programa de subsidios Mi Casa Ya).

Haremos un cambio y es analizar en el municipio que compran la vivienda, si es rural o urbana, si es Vivienda de Interés Social (VIS), si es Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o si tiene enfoque diferencial o son víctimas. Sus seis criterios, eso le da un puntaje a la familia y los subsidios se asignarán mensualmente por grupos y se le dará a los que tendrán mayor puntaje en este listado.

¿Se mantendrán subsidios a otros segmentos que no sean VIS?

En otros programas estamos haciendo las valoraciones. Por hora, estamos exponiendo los ajustes y realizando las mejoras al programa Mi Casa Ya, creemos que es muy importante, invertiremos $1.5 billones por 50,000 subsidios este año, es un impulso de confianza al sector de la construcción.

En el Plan Nacional de Desarrollo se habla de 116.394 subsidios para 4 años, es un poco menos de 30.000 cada año.

Sus varios programas, estamos teniendo conversaciones con el Plan Nacional de Desarrollo y esto depende de los presupuestos anuales.

¿Esta disminución no tendría en jaque el desarrollo de vivienda VIS?

Hope that haya trust in the sector, estamos seguros que así va a ser, las inversiones van a ser important, son $1.5 billones que serán invertidos este año y man tendremos el trabajo colaborativo con el sector constructor.

En el PND también se habla de 400,000 subsidios para mejora de vivienda, ¿cómo se entregarán?

Estamos trabajando en este programa de mejora de vivienda que es Cambia Mi Casa, que es muy importante así como Mi Casa Ya.

La idea es hacer 100.000 mejoras de vivienda anuales durante cuatro años.

Espero que con la presupuestal aumentemos tengamos la disponibilidad de recursos, ya tenemos buena parte.

¿Qué ofrece este subsidio?

Estamos estructurandolo. Creemos necesario atacar el déficit cualitativo de vivienda, son cerca de 4 millones de viviendas precarias y hay que trabajar en baños, cocinas, pisos, techos y en algunos casos temas estructurales, donde las familias están viviendo situaciones difíciles, incluso sin conexiones a servicios públicos como acueducto y alcantarillado.

(Ventas de vivienda en el país se desplomaron al 50% hasta enero).

Estamos viendo los modos de gestión, de cómo avanzar por ejemplo con cajas de compensación familiar, con entidades territoriales, con fundaciones y nos pueden ayudar con eso, pero en especial nos gusta trabajar con las organizaciones populares de vivienda o las asociaciones comunitarias.

Estamos vendiendo la forma de orientar los recursos, hacer un seguimiento técnico y financiero y cumplir ese reto enorme de multiplicar casi por 25 la inversión qu’acíamos anualmente, el gobierno pasado entregó 4,500 subsidios al año.

Sobre el mercado actual enero se presentó una caída del 50% en las ventas de vivienda, ¿qué decir al respecto?

El sector de la construcción es estacionario, el mes de enero siempre es un mes de caídas, esto porque después de las fiestas las personas tienen otros gastos, esto es normal en la estacionalidad de la industria.

Sin embargo, hay variables macroeconómicas que afectan al sector que no depende de la economía nacional, ni del Gobierno como tasas de interés, los efectos cambiarios o inflacionarios.

¿Qué medidas se toman desde el Gobierno para contrarrestar el efecto?

Primero la desindexación, esto es importante porque el costo de los insumos le pega al sector, por eso desde todos los ministerios estamos haciendo.

Y luego, inyectamos recursos, en el caso de Mi Casa Ya con $1.5 mil millones.

Hemos hablado con el sector de la construcción, están contentos con estos avances, creemos que podemos seguir el liderazgo en materia de empleo y económico, sin embargo, el impacto social es grandísimo.

PAULA GALEANO BALAGUERA

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